Op 1 januari 2021 telde Rotterdam 317.945 woningen, een toename van 6.608 woningen in drie jaar tijd, waarvan 2.380 in 2020. De nieuwbouwproductie in 2020 steeg daarmee ten opzichte van 2019. De voornaamste conclusies over 2020 zijn dat de woningvoorraad als geheel groeit, door meer toevoegingen (zoals nieuwbouw en transformatie) dan onttrekkingen (zoals sloop en samenvoeging).

In 2020 kreeg het middensegment een bijzondere aandacht in Rotterdam. In de planvoorraad 2021 bedraagt het aandeel middensegment nu 26%. Over de periode tot 2030 wordt dat 27%. Het blijft daarmee in dit segment nog 3% achter op de doelstelling.

De gestarte nieuwbouw is veelal huur (67% in 2020, 64% over de afgelopen drie jaar) en ontwikkeld door private partijen (70% in 2020 en 80% over de afgelopen drie jaar). De helft van de stedelijke productie wordt gerealiseerd in de gebieden Centrum en Feijenoord.

Op 1 januari 2021 telde Rotterdam 651.269 inwoners, 672 meer dan een jaar eerder. Een jaarlijkse groei van 5 tot 6 duizend inwoners was normaal. De bevolkingsgroei haperde in 2020 vooral door internationale reisbeperkingen wegens de coronapandemie. Daarnaast is er een toenemende uitstroom uit de stad, nu ook vaker naar gemeenten buiten de regio.